Description

Locales como este no hay !!! sobre Periférico de la Juventud, próximo a D1, entre Farmacia Guadalajara y Farmacia del Ahorro

Local en construcción, con posibilidad de construir un segundo piso 7.5 Mts.
Tiene 40 mts de frente hacia Juventud.

Cuenta con contrato de agua y CFE, solo sería cambiar a nombre del arrendatario.
Acabados :
firme de cemento, cancelería y puntas de servicios.
El techo tiene lámina térmica, todos los equipos deberán de conectarse por el muro posterior que da a la calle, se puede fácilmente porque allí no habrá conexiones.
Pisos interiores de concreto aparente pulido, muros de block aparente sin pintura, techos
de estructura metálica pintada, pisos de estacionamiento de concreto, pintura en fachada, cancelería de aluminio y vidrio en fachadas, preparaciones hidráulicas sanitarias y eléctricas

Información importante a considerar:

- 1,542.8 m2 de terreno útil.
- 588 m2 de construcción, 40.60 mts de frente y 14.50 mts de
fondo.
- 8.5 mts de altura de fachada principal.
- 5.0 mts de altura de cancelería.
- Uso de suelo comercial-especulativo.
- 25 cajones de estacionamiento sobre pisos de concreto.
-- Acceso al estacionamiento por el periférico de la juventud y
por el estacionamiento de la farmacia Guadalajara.
- Techos de estructura metálica pintada en blanco, aislada con
colchoneta de 3 pulgadas en acabado de vinil blanco, y
cubierta de lámina de una sola pieza.
- La corriente del agua de techos es hacia la calle Vertientes.
- Los muros son de block y estarán relleno de concreto hasta 2 más de altura.
- 6 mts. de altura libre mínima de piso a techo en interiores.
- Preparaciones hidráulicas y sanitarias por la calle posterior.
- Los equipos de clima y/o instalaciones especiales, sean
adheridos sobre los muros de block en la parte posterior del
edificio, para mantener los techos libres de perforaciones.
- Todas las columnas son metálicas, y están distribuidas
estratégicamente.